Hausbau: So finanzieren Sie Ihr Eigenheim

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WOHNIDEE-Haus 2013

Mit der richtigen Finanzierung könnten auch Sie schon bald Ihr Eigenheim beziehen

Ein Haus bauen kann so einfach sein: Das WOHNIDEE-Haus überzeugt neben seiner großzügigen Architektur mit der Komponente „ Aktiv-Viebrockhaus mit Energieplus-Standard“ durch neueste Technik und hohe Energieeffizienz. Die 5,035-kWp-Fotovoltaikanlage mit Monitoring zur Ertrags- und Verbrauchskontrolle via Internet liefert Strom. Dieser wird entweder sofort verbraucht oder zur späteren Verwendung in der hauseigenen Batterie gespeichert, der Überschuss wird ins Netz eingespeist. Die Stromerzeugung erwirtschaftet dank der Ersparnis durch Eigenverbrauch sowie dank der Erträge aus der Einspeisevergütung jährlich 968 Euro.

So verringert sich die monatliche Darlehensbelastung durchschnittlich um ca. 80 Euro auf 1.356,94 Euro. Weiteres Plus: Bei der Finanzierung ihres Energieeffizienzhauses qualifizieren sich Eigentümer für Förderprogramme wie z. B. ein KfW-Darlehen.

Was kostet das Wohnidee-Haus?

Wohnidee-Haus „Maxime 1000 D“ inklusive:> Dachgeschossausbau mit DU/WC> zweigeschossigem Fenstererker mit Balkon> Hybrid-Air-Split-Heiztechnik>Grundrissänderungen „WOHNIDEE“Kosten: 296.450 €

Komponente „Aktiv-Viebrockhaus mit Energie-Plus-Standard“, bestehend aus:> 5,035-kWp-Weltmeister-Fotovoltaikanlage von SunPower mit komfortablem Monitoring zur Ertrags-/Verbrauchskontrolle via Internet, eigenverbrauchsoptimiertem 3-Phasen-Sensor, internetgestützter Fernüberwachung und Steuerung der Heizungsanlage> Home-Energie-Managementsystem> Lithium-Ionen-Hausbatterie, 2,8 kWh, mit 10 Jahren GewährleistungKosten: 20.950 €Minus Umsatzsteuererstattung – 3.345 €Minus KfW-Speicherförderung – 3.012 €311.043 € gerundet auf 311.000 €

Finanzierungsbeispiel von Frieling Finanz GmbH (Finanzierungspartner Viebrockhaus AG)Höhe des Darlehens: 311.000 €Setzt sich zusammen aus Volltilger-Konstant-Darlehen und KfW-Programm

Volltilger-Konstant-DarlehenDarlehenssumme: 261.000 €Sollzinsbindung/Laufzeit des Darlehens: 27 JahreSollzins: 2,95 %Effektiver Jahreszins: 3,04 %Tilgung: 2,75 %Monatliche Kreditrate (fest für 27 Jahre): 1.239,75 €Besonderheiten: > Sondertilgungsmöglichkeit 10 % p. A.> ab dem siebten Jahr jederzeit ohne Kosten rückzahlbar> neun Monate bereitstellungszinsfreie Zeit

KfW-Programm „Energieeffizientes Bauen“

Darlehenssumme: 50.000 €Laufzeit des Darlehens: 27 JahreSollzinsbindung: 10 JahreSollzins: 1,65 %Effektiver Jahreszins: 1,02 %Tilgung (1 Jahr tilgungsfrei): 3,08 %Monatliche Kreditrate: 197,19 €

Das kombinierte Darlehen ist bereits nach 27 Jahren komplett beglichen.Im vorliegenden Beispiel werden Grundstücks- und Nebenkosten über Eigenkapital finanziert.Stand der Zinsen: 19. 8. 2013

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